Gretls Garten - Wohnen beim Badeteich Hirschstetten
60,76 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1512102894
€ 319.000€ 5.250,16/m²
€ 135,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Unternehmen
KontaktIsabella Fehringer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Anni-Haider-Weg 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche60,76 m²
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2024
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon
- Garten7,91 m²
- Loggia
- Terrasse22,06 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 135,20
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.250,16Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Gretls Garten
Am ruhigen, grünflächigen Rand des neuen Stadtquartiers gelegen, entsteht "Gretls Garten": Bei dem Wohnobjekt mit 118 frei finanzierten Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die großzügigen Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen: Neben Balkonen, Loggien und Terrassen besteht auch die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit einem kleinen aber feinem Eigengarten zu erwerben.
Der Familientraum von Wohnen in Wien und im Grünen ist näher als Sie denken …
Lage
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Region: Badeteich Hirschstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1150m
Krankenhaus <3150m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <2275m
Höhere Schule <2650m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1975m
Verkehr
U-Bahn <1075m
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <1625m
Sonstige
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1175m
Region: Badeteich Hirschstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1150m
Krankenhaus <3150m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <2275m
Höhere Schule <2650m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1975m
Verkehr
U-Bahn <1075m
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <1625m
Sonstige
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1175m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 22,06 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 7,91 m²
- Kellerfläche: 3.86 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Erdgeschoß
- Stiege: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-28
- Energiepass HWB: 23.66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2024
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135,2 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5767,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 7,19 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 7.19 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,66
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Unternehmen
Adresse
Triester Straße 40/3/11100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktIsabella Fehringer
Referenz ID5889/154743439
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1512102894 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:50 Uhr
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