Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in 1220 Wien - Wohnkomfort!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99,48 m²
- BödenNaturstein
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 99,48 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad (leer) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- WC exrta
- 2 Schlafzimmer
- gr. Wohnküche ca. 42 m2 (leer) mit Zugang Loggia mit ca. 10 m2
- Kellerabteil
- Parkplatz kann angemietet werden
Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass Sie auch mit Gepäck oder Einkäufen mühelos Ihre Wohnung erreichen. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
Qualität und Langlebigkeit werden durch die massive Bauweise und die Verwendung von Granit unterstrichen. Kunststoff-/Holzfenster garantieren eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Pflegeleichtigkeit.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort.
Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermarkt und Bäckerei nur wenige Schritte entfernt sind - ideal für den täglichen Einkauf.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein modernes, komfortables Zuhause in ausgezeichneter Lage legen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 22. Bezirk von Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10 m2
- Boden: GRANIT
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 467 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 467 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden