Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse und Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,46 m²
- Zimmer2
- Topnummer4.8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse6,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die hochwertige Ausstattung in Erstbezugsqualität (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Klimavorbereitung, elektr. Beschattung) bietet maximalen Wohnkomfort in absolut ruhiger Innenhoflage. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden dieses Premium-Angebot ab.
Lage
+ Top-Öffi-Anbindung: Buslinien (22A, 86A, 87A, 95A) fußläufig erreichbar, rasche Anbindung zur U-Bahn (U1 Kagraner Platz) & S-Bahn
+ Individualverkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an die A23 & B8
+ Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte & Nahversorger direkt in der Umgebung
+ Freizeit-Highlights: Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten & Alte Donau rasch erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 1.00 km
Realschule 0.34 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 14.30 km
Fernbahnhof 0.09 km
Sonstige
Zentrum 7.58 km
Sonstiges
Anfragen: [email protected]
Ausstattung
- + ERSTBEZUG+ Endverbraucherpreis: 295.000 EUR; Anlegerpreis: 269.000 EUR (steuerliche Voraussetzungen auf Anfrage)+ ca. 40 m² smarte Wohnfläche + 7 m² Süd-Terrasse+ 2 Zimmer (Wohnküche, separates Schlafzimmer)+ Top-Klima: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) & Klimavorbereitung inkludiert+ Hochwertige Böden: Eichenparkett & edles Feinsteinzeug+ Beschattung: Elektrische Raffstores+ Sicherheit: Sicherheitstüre (WK3), Ziegelmassivbauweise+ Helle Räume durch Belichtung aus 2 Himmelsrichtungen+ Optional: Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage (EUR 30.000)
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,82 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4.8
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-14
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei für den Käufer
- Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
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- Wohneinheiten23
- Wohnfläche31,31–111,69 m²
- Preis€ 170.720–670.000
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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