herrliche Terrasse! Dachgeschoss! 3 Minuten bis zum Donauzentrum!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche115,58 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach KV
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse19,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nur 200 Meter vom Donauzentrum/U1-Kagran entfernt.
Highlights:
- 5 Zimmer eignen sich ideal für eine größere Familie
- Ausstattung & Wohnerlebnis: Klimaanlage, fast 20 m² Terrasse, großes Badezimmer mit Fenster
- Perfekte Lage:ruhig und Nähe Donauzentrum ist eigentlich ein Widerspruch - doch hier in der Portnergasse funktioniert es!
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die Qualität und Moderne.
Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur südseitigen, fast 20 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens und Miele-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein großes Fenster sind vorhanden.
4 Schlafzimmer im Obergeschoss erlauben es auch einer großen Familie jedem Familienmitglied Freiraum und Privatsphäre zu gönnen.
2 Garagenplätze können um jeweils 27.500.- angekauft werden.
Fazit: die ideale Wohnung für die große Familie mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur!
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder per E-Mail an uwe.fallmann@home-finance.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,4 m²
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 6
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 36.77 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach KV
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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