Hof am Park - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick in den Albert-Schultz-Park

81,39
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1010390588
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Bild 3 von 3 - Mischek_Hof_am_Park_Wohnzimmer
€ 482.000€ 5.922,10/m²
€ 151,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mischek Bauträger Service GmbH
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Objektstandort

Am-Albert-Schultz-Park 21, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    18,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 482.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,36
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.922,10

Objektbeschreibung

Am "Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt.
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.

Details zum Projekt :
- 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 92 Tiefgaragenplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen

Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park

Lage

Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone.

*U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz")
*Schnell- und Regionalbahn
*Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B)
*Straßenbahn (26)
Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.

Ausstattung

  • In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß Ausstattung und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.Ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnungen bieten Platz für Familien.Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,30 m²
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.66 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-05-03
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 137,60 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 137,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,36 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt "Hof am Park" mit 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen

  • Wohneinheiten
    109
  • Wohnfläche
    41–119,53 m²
  • Preis
    € 230.000–904.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Donau-City-Straße 1/4.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz IDAT-HAUF-01-029
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willhaben-Code: 1010390588 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:45 Uhr

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