Hof am Park - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick in den Albert-Schultz-Park
81,39 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1010390588
€ 482.000€ 5.922,10/m²
€ 151,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Am-Albert-Schultz-Park 21, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,39 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon18,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 482.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,36
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.922,10Objektbeschreibung
Am "Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt.
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.
Details zum Projekt :
- 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 92 Tiefgaragenplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.
Details zum Projekt :
- 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 92 Tiefgaragenplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park
Lage
Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone.
*U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz")
*Schnell- und Regionalbahn
*Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B)
*Straßenbahn (26)
Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
*U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz")
*Schnell- und Regionalbahn
*Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B)
*Straßenbahn (26)
Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
Ausstattung
- In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß Ausstattung und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.Ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnungen bieten Platz für Familien.Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,30 m²
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 3.66 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-05-03
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 137,60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 137,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,36 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt "Hof am Park" mit 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen
- Wohneinheiten109
- Wohnfläche41–119,53 m²
- Preis€ 230.000–904.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.11.2026

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Anbieterdetails
Adresse
Donau-City-Straße 1/4.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Mischek Bauträger Service GmbH
Referenz IDAT-HAUF-01-029
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1010390588 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:45 Uhr
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