Hof am Park - Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Südausrichtung
74,07 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1929655643
€ 455.000€ 6.142,84/m²
€ 133,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Josepha-Auernhammer-Gasse 1, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon14,74 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 455.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 133,76
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.142,84Objektbeschreibung
Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Lage
Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone.
Ausstattung
- In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,74 m²
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 2.13 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-05-03
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 121,60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133,76 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt "Hof am Park" mit 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen
- Wohneinheiten109
- Wohnfläche41–119,53 m²
- Preis€ 230.000–904.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.11.2026
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Anbieterdetails
Mischek Bauträger Service GmbH
Unternehmen
Adresse
Donau-City-Straße 1/4.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Mischek Bauträger Service GmbH
Referenz IDAT-HAUF-02-012
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1929655643 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:20 Uhr
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