Ihr eigenes Grün in der Stadt: 4-Zimmer-Wohnung
100 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1632426935
€ 550.000€ 5.500,00/m²
€ 330 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Tokiostraße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten40 m²
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 550.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 330
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.500,00Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!
Gartenwohnung mit Terrasse: 4 Zimmer, 100 m², sofort beziehbar
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche hat etwas, das in der Stadt selten ist: eigenes Grün. Eine 22 m² große Terrasse und ein 40 m² Gartenanteil laden zum Frühstücken im Freien, zu Grillabenden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang ins Freie. Die angrenzende Einbauküche mit Bartheke ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Neben dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank gibt es zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei WCs sorgen auch im Familienalltag für Entspannung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Gartenwohnung mit Terrasse: 4 Zimmer, 100 m², sofort beziehbar
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche hat etwas, das in der Stadt selten ist: eigenes Grün. Eine 22 m² große Terrasse und ein 40 m² Gartenanteil laden zum Frühstücken im Freien, zu Grillabenden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang ins Freie. Die angrenzende Einbauküche mit Bartheke ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Neben dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank gibt es zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei WCs sorgen auch im Familienalltag für Entspannung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 22,00 m²
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 40,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: ca. 1996
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 330,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 300,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 30,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktQin Chen
Referenz ID3764/674
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1632426935 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:37 Uhr
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