Ihr Vorsorge Gartenidyll in Projekt Ferdinand: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Eigengarten; sonniger Terrasse 10 m² - Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 26 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 13 m² und ca. 10 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (ca. 5 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 8 m², eine herrliche ca. 108 m² eigene Garten und ca. 10 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.

Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.

Sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial – eine wertbeständige Investition in guter Lage.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

TOPLAGE zum Mühlwasser/ Eßlinger Furt - perfekte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung - die Straße ist Teil eines zentralen ruhigen Wohngebiets in einer kleinen Gasse mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, kein Durchzugsverkehr, somit ideal für Paare und Familien. Die Lage ist besonders attraktiv wegen ihrer Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten: Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Grüngürtel mit Spazier- und Radwegen. Tolle Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung (26A, U2, 88A, 88B). Die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt rundet das attraktive Gesamtpaket ab.