Innenhofseitige Gartenwohnung beim Benjowskipark nahe Siegesplatz/Asperner Löwe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten27 m²
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit süd-ost-seitigem Garten!
Die Wohnung befindet sich nahe Siegesplatz/Asperner Löwe und somit wenige Busstationen von der U2 Aspernstraße entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² Gartenterrasse und den ca. 26 m² großen Garten.
Aus der Wohnküche können Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer betreten, welches ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.
Ein kleiner Flur führt aus der Wohnküche ins Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Wohnungs-Highlights
Wohnung mit Garten/Terrasse auf gleicher Ebene
Innenhoflage
Garagenplatz in der hauseigenen Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Endstation Straßenbahnlinie 25 Richtung Klinik Donaustadt, Kagran/Donauzentrum und Floridsdorf ca. 15 Gehminuten entfernt
- Buslinien 26A, 92A, 97A zur U2 Aspernstraße in Gehweite
- Seestadt öffentlich in ca. 15-20 min erreichbar
- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz / ca. 5 min. zum Mühlwasser und ca. 12 min. zur Donauinsel
- Naherholungsgebiet Lobau/Nationalpark Donau-Auen sowie Mühlwasser schnell erreichbar
- umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten entlang der Erzherzog-Karl-Straße; Hofer in Gehweite; Marchfeld Center ca. 10 Autominuten entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 24 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 27 m²
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-06-19
- Energiepass HWB: 31.87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis des Garagenstellplatzes (extra): EUR 16.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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