JONAS AM FELD! HOLEN SIE SICH EINE DER LETZTEN FREIEN EINHEITEN!

63,53
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.04.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1965120574
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€ 371.713Kaufpreis
€ 137,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KDH Immobilien GmbH
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KontaktSimone Unger-Ullmann

Objektstandort

Anni-Haider-Weg 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    58
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mai 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    7,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 371.713
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 137,79
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

WOHNEN IM JONAS AM FELD - Bauplatz J, Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien



In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee, entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen


In verschiedenen Größen 1 bis 5 Zimmer-Wohnungen - perfekte Grundrisse!



Es erwartet Sie ausgezeichnete Infrastruktur und ein Nahversorger direkt im Objekt.

Es sind 73 Tiefgaragenplätze vorhanden - Kaufpreis pro Stellplatz EUR 29.345,75. Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten.

Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.



Lage

NÄHE HIRSCHSTÄTTNER BADETEICH

Region: Badeteich Hirschstetten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1325m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2525m
Höhere Schule <2525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2200m

Verkehr
U-Bahn <1025m
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <1825m

Sonstige
Bank <750m
Post <775m
Polizei <1350m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,98 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 58
  • Stockwerk: 3.OG
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-20
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2025
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 127,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 7.6 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.42 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Voitmann 438271 Bad Waltersdorf
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willhaben-Code: 1965120574 | Zuletzt geändert: 12.04.2026, 12:35 Uhr

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