Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

53,31
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1983293261
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€ 298.348Kaufpreis
€ 119,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Unternehmen


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KontaktCornelia Köhler

Objektstandort

Anni-Haider-Weg 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    56
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    12,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.348
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 119,71

Objektbeschreibung

Frühlingsaktion bis 30.6: Bei Wohnungskauf  6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen!Berresgasse - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Jonas am Feld - Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien

In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee, entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 73 Tiefgaragenplätze. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung auch Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub.

Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.
Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne im neu entstehenden Stadtviertel.


 



Lage

In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Region: Badeteich Hirschstetten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1325m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2525m
Höhere Schule <2525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2200m

Verkehr
U-Bahn <1025m
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <1825m

Sonstige
Bank <750m
Post <775m
Polizei <1350m

Ausstattung

  • Balkonfläche:12,32 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 56
  • Stockwerk: 3.OG
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-20
  • Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 109,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 119,71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 6.1 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 6.1 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

  • Wohneinheiten
    25
  • Wohnfläche
    40,67–89,36 m²
  • Preis
    € 239.657–493.987
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Unternehmen


Adresse
Triester Straße 40/3/11100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCornelia Köhler
Referenz ID5889/13861156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1983293261 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 17:20 Uhr

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