JULIET: Skyline. Stil. Zuhause.

87,15
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1509871312
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€ 538.000Kaufpreis

Classy-Living GmbH
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Unternehmen


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KontaktService Team

Objektstandort

Varnhagengasse 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    24,49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 538.000
Maklerprovision: DIREKTVERKAUF - keine Maklerkosten

Objektbeschreibung

Riesenrad. Donauturm. Skyline. – Exklusive Maisonette mit Panorama-Terrassen


In dieser außergewöhnlichen Neubau-Maisonette verschmelzen modernes Design, großzügige Raumgestaltung und ein beeindruckender Ausblick zu einem Wohngefühl der Extraklasse.

Auf rund 95 m² Wohnfläche entfalten sich 3 großzügige Zimmer sowie ein offener Wohnküchenbereich, ergänzt durch zwei weitläufige Dachterrassen mit insgesamt ca. 35 m². Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über Wien – vom Riesenrad bis hin zum Donauturm und dem markanten DC Tower.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine stilvolle Rückzugsoase über den Dächern der Stadt.


Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & elegant

Die untere Ebene steht ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre:

Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Bäder mit elegantem Design.

Im oberen Geschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Ambiente und bieten direkten Zugang zu den Terrassen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Blick über Wien.


Highlights im Überblick

  • 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in hochwertiger Neubauausführung
  • Zwei großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablick
  • Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche
  • Fußbodenheizung & Vorbereitung für Klimaanlage
  • Hochwertige Eichendielen & großformatiges Feinsteinzeug
  • Stilvolle LED-Beleuchtung in ausgewählten Bereichen
  • Lift mit exklusivem Zugang für ausgewählte Einheiten


Für wen ist diese Wohnung ideal?

Diese Immobilie richtet sich an Paare, Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanes Wohnen mit Designanspruch, Komfort und einer außergewöhnlichen Aussicht verbinden möchten.


Lage – Donaustadt mit Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist optimal – Bus, Straßenbahn und U-Bahn bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung:

Der Donaupark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum sorgen für eine perfekte Balance zwischen Natur, Sport und urbanem Leben.



Jetzt besichtigen & verlieben

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Classy-Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwendergasse 1a/4+4a1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktService Team
Referenz ID122031
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willhaben-Code: 1509871312 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:20 Uhr

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