JULIET: Wien von oben - stilvoll wohnen mit Weitblick

Diese moderne Neubau-Dachgeschoss-Maisonette vereint außergewöhnliche Architektur mit urbanem Komfort und beeindruckender Aussicht.

Auf ca. 87,15m² Wohnfläche bietet sie 3 großzügige Schlafzimmmern, eine offen gestaltete Wohnküche und zwei Dachterrassen ca. 24,49m² mit spektakulärem Blick auf das Wiener Riesenrad, den Donauturm und den markanten DC Tower.

Die Highlights auf zwei Ebenen:

Die untere Ebene bietet Ruhe und Privatsphäre mit 3 Schlafzimmern und einem eleganten Bad. Im oberen Geschoss öffnet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Terrassen – der perfekte Ort für geselliges Leben über den Dächern der Stadt.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Vorbereitung für Klimaanlage

Hochwertiger Eiche-Dielenparkett (200 × 30 cm)

Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Bad und WC

LED-Spots in Vorraum, Sanitärbereichen & Wohnküche

Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung & außenliegendem Sonnenschutz

Personenlift, Kellerabteil, optionaler Garagenplatz

Highlights auf einen Blick:

• 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Neubauqualität
• Zwei sonnige Dachterrassen mit Panoramablick
• Offene Wohnküche, lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung & Klimaanlagenvorbereitung
• Eichendielen (200 × 30 cm) & großformatiges Feinsteinzeug
• LED-Spots in ausgewählten Bereichen
• Aufzug

Diese Maisonette ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien, Varnhagengasse 11, in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen der Donaustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Donaupark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum liegen in komfortabler Reichweite und sorgen für ein vielfältiges Angebot an Sport-, Natur- und Shoppingaktivitäten.

Die Varnhagengasse überzeugt damit als ruhige, gepflegte Wohnlage mit sehr guter Versorgung und hohem Lebensqualitätsfaktor.

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