Juwel im Zentrum von Stadlau, 5-Zimmer Gartenwohnung

Juwel im Herzen von Stadlau – charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten

In einem 2025 liebevoll sanierten Altbau von 1876 mit prächtiger Fassade überzeugt diese 168 m² große Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, ca. 3,60 m Raumhöhe, einem historischen Kachelofen und jeder Menge Wiener Altbau-Flair. Über das Esszimmer geht es raus auf die Terrasse und in den eigenen, ruhigen Garten mit altem Baumbestand.

Objektdaten:

• 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum)

• Parkettboden in den Wohnräumen

• 30 m² Terrasse & 152 m² eigener Garten

• Fenster & Elektrik 2025 erneuert

• Optional: 41 m² Studio separat dazu erwerbbar

• Gasetagenheizung (Möglichkeit des Anschlusses an Erdwärme)

• A1- oder Magnet-Glasfaser vorbereitet

• Gegensprechanlage mit Ton und Video

Die Wohnung ist im Zentrum von Stadlau gelegen und punktet vor allem mit seiner Top-Lage und der perfekten Kombination  aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Wiener Naherholungsgebieten Donauinsel, Alte Donau & Lobau mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt (U2 und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, Nähe zu A22 und A23).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Ströck, Apotheke, Frisör, Post, Restaurants, Eissalon) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Spital, Ärztzentrum, Cineplexx und Donauzentrm sind im nahen Umkreis.