Leben in der Kagraner Flur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,13 m²
- Zimmer3
- Topnummer26
- Nutzfläche80,13 m²
- VerfügbarJuni 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon9,19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt
Urbanes Wohnen mit Naturanschluss
Mit dem Wohnprojekt "Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz B" entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier - mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.
Wohnen mit Qualität - freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien
Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option - verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.
Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:
* Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
* 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
* Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung
Lage
Die Lage in der Breitenleer Straße 16 punktet durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur:
* Buslinie 22A direkt vor Ort
* Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten
* U1 - Kagraner Platz in nur 800 m Entfernung
* S2-Anschlussstelle in 1,5 km
* Gute Radwege-Anbindung
In der Umgebung:
* Donauzentrum, Ärzte, Apotheken, Gewerbepark Stadlau
* Kindergärten, Schulen, Gymnasien
* Alte Donau, Hirschstettner Badeteich, Sportanlagen
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <250m
Klinik <1775m
Krankenhaus <3325m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Universität <1900m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <850m
Sonstige
Bank <775m
Post <825m
Polizei <1275m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,19 m²
Flächen
- Kellerfläche: 3.07 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 26
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-27
- Energiepass HWB: 25.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juni 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 429,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 472,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 153.27 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Leben in der Kagraner Flur
- Wohneinheiten96
- Wohnfläche46,17–105,40 m²
- Preis€ 277.400–759.300
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.07.2027
Anbieterdetails
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