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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Luxuriöses Penthouse inkl. 360° Dachterrasse mit Blick auf das Kaiserwasser

Name: Luxuriöses Penthouse inkl. 360° Dachterrasse mit Blick auf das Kaiserwasser
SKU: 1604131007
Price: 1190000 EUR
Availability: InStock

135 m²

3 Zimmer

Balkon, Dachterrasse

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 1604131007

€ 1.190.000Kaufpreis

€ 1.070 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SCHWARHOFER PLANUNG & BAU GmbH

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KontaktTamara Jilek

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gotenweg 1, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Penthousewohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
DG
Topnummer
5
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
34,54 m²
Dachterrasse
34,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.190.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 790

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.070

Maklerprovision: € 0

Zusatzinformation: Baurechtszins: ca. 514€ / monatl.

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 360° Dachterrasse wurde im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran errichtet.

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120)

Die Wohnung mit 135m², hat 2 Terrassen (16,42m² und 34,54m²) und eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Kaiserwasser.

Eckdaten:

134,77m² Wohnfläche
34,1 m² Dachterrasse
34,5 m² Terrasse (K/E/W), Zugang zur Dachterrasse
16.4 m² Terrasse über Schlafzimmer begehbar
exklusivem Lift direkt in die Wohnung
Garagenplätze verfügbar
Einlagerungsraum
hochwertige Materialien

Wir befinden uns in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welches aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Lage

Die U-Bahn-Station " Kaisermühlen VIC" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ein paar Minuten mitten in die City. (Stephansplatz)Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit dem Kaiserwasser, dem Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau - alle fußläufig erreichbar. die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt. Das Donauzentrum ist gut angebunden und nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.Die UNO-City in unmittelbarer Nähe, von Ihrem Wohnzimmer aus sehen Sie das höchste Gebäude Österreichs, die internationale Hotellerie runden den Flair Wiens als Weltstadt ab.

Sonstiges

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tamara Jilek

Verkauf / Kundenbetreuung

_________________________

SCHWARHOFER

P L A N U N G & B A U GmbH

Lungitztalstraße 118 8232 Grafendorf

MobilTel:. +43 664 411 77 73

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4

f_GEE: 0,68

Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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