MARTHA 3 - Neubauwohnungen für Anleger und Eigennutzer am Hausgrundweg - zu kaufen in 1220 Wien
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 2008469943
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
Neubauprojekt MARTHA3
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung
Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger
Optimaler Wohnungsmix mit insgesamt 30 Wohnungen
1 - 3 Zimmer-Wohnungen
4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar
1 Geschäftslokal
Raum zum Ankommen
Vollausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung
moderne Sanitärausstattung
Sonnenschutz
Endenergiebedarf: 36.40
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung
Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger
Optimaler Wohnungsmix mit insgesamt 30 Wohnungen
1 - 3 Zimmer-Wohnungen
4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar
1 Geschäftslokal
Raum zum Ankommen
Vollausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung
moderne Sanitärausstattung
Sonnenschutz
Endenergiebedarf: 36.40
Lage
- Region: 1220 - Donaustadt
- Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.Perfekte VerkehrsanbindungÖffentlicher Verkehr- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26- Straßenbahnlinie 25- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, RexSehr gute InfrastrukturNähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, ApothekeFreizeitaktivitätenParks und Grünflächen in der UmgebungSportanlage Stadlau
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.18 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 4.01 km
Hauptschule 1.33 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.92 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 14.38 km
Fernbahnhof 0.30 km
Autobahn 0.16 km
U Bahn 0.78 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 6.55 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Klebeparkettboden Eiche Keramische Fliesen an Boden und WandZentrale Heizungsanlage mittels FernwärmeKunststoff/Alu-FensterAußenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbarEinbauküche mit Elektrogeräte (Backrohr mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle)Fahrradraum im EG und KG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-09-25
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 28500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109261447
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2008469943 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:31 Uhr
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