MEIN ZUHAUSE MITTEN IM GRÜNEN inkl. STELLPLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,53 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36
Weingartenallee: Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
ein Vorraum
ein geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
ein Schlafbereich
ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette
ein ca. 4 qm großer Balkon mit Grünblick
Kellerabteil
Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten!
Lage / Infrastruktur
Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinie 25A gegeben (Rennbahnweg U1).
Resümee:
Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.
HWB 76
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Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3A
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 178,47 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4612,34 Eur
- Stellplatzmiete: 8.47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.27 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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