Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon inkl. Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen, nordwestseitig ausgerichteten Wohnräumen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über große, westseitig ausgerichtete Fenster und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich als auch ein großzügiger Esstisch bequem Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nordwestseitigen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil runden das attraktive Raumangebot ab.
Ein Garagenstellplatz im Haus, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Baurecht
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Dieter Steup unter ds@steup.at oder telefonisch unter +43 664 1822644.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die U2-Stationen Hausfeldstraße und Aspern in wenigen Minuten erreichbar sind. Von dort gelangen Sie bequem und direkt in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Westfield Donau Zentrum, die Alte Donau und die Seestadt Aspern sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,89 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-08-12
- Energiepass HWB: 40.74 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 125.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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