MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN, TERRASSE & 2 KFZ-STELLPLÄTZEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten76 m²
- Terrasse47,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten & 2 KFZ-Stellplätzen in 1220 Wien zum Erwerb an.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses im 22. Bezirk überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, den direkten Zugang zur ca. 47 m² großen Terrasse aus allen Zimmern und einem ca. 76 m² großen Garten sowie zwei inkludierten Kfz-Stellplätzen. Die helle Wohnküche und zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die Lage kombiniert Naherholung und städtische Infrastruktur: Die Seestadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Lobau sind bequem erreichbar und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Information: Die 2 KFZ-Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage werden zusammen mit einem zusätzlichen Betrag von EUR 30.000,- berechnet.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://player.vimeo.com/video/1169883173
Eckdaten:
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Eichenparkett
- 2 KFZ-Stellplätze
- 76 m² Gartenfläche
- 47 m² Terrassenfläche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentlicher Verkehr:
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Lohwaggasse" der Linien 26A, 97A und N26 lediglich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Aspernstraße" der Linie U2.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 47,5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 76 m²
- Kellerfläche: 2 m²
- Garagenfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 58.51 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 202,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.9 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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