Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz; weiters gibt es ein Kellerabteil. Auch sind ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.
Das im Jahr 2014 erbaute Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend im 22. Bezirk; die Donauinsel, das Mühlwasser, das Strandbad Stadlau sowie mehrere Parks sind in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung (U2 Station Hardeggasse sowie Stadlau, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, Buslinien 85A, 86A, 95A, 96A) sowie die Nahversorgung (mehrere Supermärkte sowie Apotheke) ist ausgezeichnet.
Ausstattungsmerkmale:
Einbruchssichere Eingangstüre
Farbvideogegensprechanlage
Hochwertige DAN-Einbauküche
Außenbeschattung an allen Fenstern und Türen
SAT-Anschluss
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Echtholzpakett
Telefon- und Telekabeldose
Kaufpreis: EUR 395.000,-
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 168,-
Heizkosten: EUR 65,-
Reparaturrücklage: EUR 56,-
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 289,-
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Station Hardeggasse sowie Stadlau 5 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 5.4 m²
- Loggiafläche: 5.4 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.01 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 32
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2014
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 168 Eur
- Heizkosten: 56 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 56 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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