Neuer Preis! Modernes Wohnen mit Urlaubsfeeling! 3-Zimmer-DG-Wohntraum mit Pool nähe Alte Donau, U1 zu kaufen

Modernes Wohnen mit Urlaubsfeeling! 3 Zimmer-DG-Wohntraum mit Poolnutzung zu kaufen!

Zum Leben, Lieben und Wohlfühlen mit Pool, in sehr guter Hofruhelage nahe Alte Donau, Kagran/Donau-Zentrum!

Diese traumhaft schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wnfl und Terrasse im Dachgeschoß 1 in einem ruhigen Innenhof befindet sich in einem neu errichten Wohnhaus (Baujahr 2019) mit einem gepflegten Pool im Garten auf Baurechtsgrund der Stift Klosterneuburg. Durch die optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet diese Wohnung einen wunderbaren Wohnkomfort und bezaubert mit ihrer charmanten einladenden Flair - Koffer packen, einziehen und Zuhause ankommen! Die feine Terrasse lädt zum Verweilen ein und der eigene Tiefgaragenplatz bietet weitere Annehmlichkeiten und runden dieses tolle rundum Wohlfühlangebot ab.

Ideal für Paare und kleine Familien, die die hervorragende urbane Infrastruktur und gute Nahversorgung in Wien sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten an der Alten Donau bevorzugen und schätzen.
Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt optimal vermietbar ist.

Kaufpreis Wohnung/Baurechtseigentum: 430 000EUR inkl. Kellerabteil zzgl. Kfz-Stellplatz 20 000,00EUR Gesamtpreis: 450 000EUR

Lastenfrei, verfügbar nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel: 0664 88374757, mail: [email protected]
Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy freut sich auf Ihren Anruf!

Raumaufteilung:
Gesamt Wnfl:73 m2, Wohnfläche mit ca. 70 m², zzgl. Terrasse ca. 6,75 m² (nord-ost seitig), Keller ca 3 m², gliedert sich wie folgt:

Offene große Wohnküche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer, Abstellraum-Garderobe, Terrasse
Nur in einem Schlafzimmer ist leichte Dachschräge vorhanden, sonst volle Raumhöhe.

Sehr gute urbane Lage nahe U1 und Alte Donau:
Beste Infrastruktur, Nahversorgung vor Ort, in 15 Minuten mit der Schnellbahn oder Auto in der Innenstadt oder in 5-10 Minuten an der Alten Donau!
Sie erreichen in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in Donau Zentrum, Gastronomie, Ärzte und Banken, Ämter sowie Schulen. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung in Wien (U1 Kagran,Donau-Zentrum ca 10 Minuten zu fuß, vor der Haustür Straßenbahn 25, Bus 93A, mit Auto A22/23 von Kaisermühlen) garantieren für Ihre Familie eine exzellente Lebensqualität.