Modernes Wohnen - den Badeteich um die Ecke!

42,25 m²
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1813241266
Bild 1 von 14 - Küche
Bild 2 von 14 - Terrasse
Bild 3 von 14 - Ansicht aussen
Bild 4 von 14 - Anlage - Blick vom Parkplatz
Bild 5 von 14 - Vorraum
Bild 6 von 14 - Eingangstür Wohnung
Bild 7 von 14 - Wohnraum
Bild 8 von 14 - Wohnraum
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Badezimmer
Bild 11 von 14 - Terrasse
Bild 12 von 14 - Terrasse
Bild 13 von 14 - Platz für ein Bett
Bild 14 von 14 - Grundriss Top 8
€ 219.000€ 5.183,43/m²
€ 363,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Best Nuva GmbH
REMAX Best Nuva GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter87
KontaktKathrin Hugl

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    42,25 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    17,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70,44
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 363,44
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.183,43

Objektbeschreibung

Schwimmen, reiten, golfen - die Lage spricht für sich!

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Das moderne Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, top ausgestattete Küche - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier ist Platz für alles. Ein Einlagerungsraum befindet sich direkt neben der Wohnung.

Für Freizeitaktivitäten ist jedenfalls in der unmittelbaren Umgebung gesorgt: Badeteiche, Pferdegestüt und Golfplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung!

Dank der direkten Anbindung an die S-Bahn ist die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Perfekt für Berufstätige oder alle, die das urbane Leben schätzen.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage - ein echtes Highlight für Singles und Paare!


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Badeteich, Pferdegestüt, Golfplatz, S-Bahn, S2


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,86 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 55.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70,44 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,44 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,7 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 138.91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Best Nuva GmbH
REMAX Best Nuva GmbH

Unternehmen


Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
KontaktKathrin Hugl
Referenz ID1658/3426
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1813241266 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:55 Uhr

! Anzeige melden