Modernes Wohnen - den Badeteich um die Ecke!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42,25 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse17,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schwimmen, reiten, golfen - die Lage spricht für sich!
Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Das moderne Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, top ausgestattete Küche - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier ist Platz für alles. Ein Einlagerungsraum befindet sich direkt neben der Wohnung.
Für Freizeitaktivitäten ist jedenfalls in der unmittelbaren Umgebung gesorgt: Badeteiche, Pferdegestüt und Golfplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung!
Dank der direkten Anbindung an die S-Bahn ist die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Perfekt für Berufstätige oder alle, die das urbane Leben schätzen.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage - ein echtes Highlight für Singles und Paare!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,86 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 55.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 138.91 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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