Modernes Wohnen mit privatem Gartenglück & Tiefgaragenplatz!

Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen privaten Freiraum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßem Design.

Das besondere Highlight ist der ca. 65 m² große Eigengarten mit einer ca. 10 m² großen Terrasse. WPC-Dielen, gepflegter Rollrasen und eine blickschützende Hecke schaffen ein angenehmes, privates Ambiente - ideal zum Entspannen, Genießen oder Spielen.

Im Inneren überzeugen Parkettböden, separat steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Maßgefertigte Tischlereinbauten im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige, hofseitige Lage verbindet Privatsphäre mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Tiefgaragenplatz, Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Monatliche Vorschreibung:
Wohnung EUR 197,80
Garagenplatz EUR 32,44

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Lobau und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zur U2 und damit eine rasche Weiterfahrt in Richtung Wiener Innenstadt.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Lobau sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.