Nähe Alte Donau- Eigentum- keine Pacht - moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe Freizeitparadies

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles.
Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
* Wohnfläche: 65,60 m²
* 3 Zimmer - hell und gut geschnitten
* 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten
* Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre
* Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
* Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. EUR 15.000,- für beide)
* Auf Eigengrund - kein Pachtzins!
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
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Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Hinweis: Einrichtung KI generiert

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