NATURPARADIES - EXQUISITE APARTMENTS DIREKT AM WASSER DER ALTEN NAUFAHRT

83,16
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.07.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 1734239367
Bild 1 von 18 - Wasseransicht
Bild 2 von 18 - Straßenansicht Süd
Bild 3 von 18 - Hausansicht Garten b
Bild 4 von 18 - Top 8 VZ
Bild 5 von 18 - Top 8 Vz SZi
Bild 6 von 18 - Top 8 WZ Terr
Bild 7 von 18 - Top 8 Terrasse Wasse
Bild 8 von 18 - Detail Armatur
Bild 9 von 18 - Top 8 WZ 1
Bild 10 von 18 - Top 8 WZ
Bild 11 von 18 - Top 8 Balkon
Bild 12 von 18 - Top 8 Badezimmer
Bild 13 von 18 - Top 8 Szi 1
Bild 14 von 18 - Top 8 Szi
Bild 15 von 18 - Top 8
Bild 16 von 18 - IMG_2438
Bild 17 von 18 - Panorama
Bild 18 von 18 - Stimmung Wasser (2)
€ 735.000€ 8.838,38/m²

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger
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Unternehmen


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KontaktMag. Maja Eggenberger

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    83,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    55,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 735.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.838,38

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG

Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre.

Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung.

Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität.

Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

HIGHLIGHTS

* Direkt am Wasser gelegen

* Eigengrund

* Exquisite Bauqualität & Ausstattung

* Fantastische Grundrisse

* unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen

* Absolute Ruhelage durch Anrainerzone

WOHNUNGEN & PREISE

13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen EUR 495.000 und EUR 1,290.000.-

Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé!

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

* Photovoltaik Anlage

* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion

* Weitzer Fischgrät Parkett

* Dornbracht Armaturen

* Marazzi Feinsteinzeug

* Warmwasserpufferspeicher

Lage

  • Region: Direkt am Mühlwasser
  • absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 55,37 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8838,38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

NATURPARADIES - EXQUISITE APARTMENTS DIREKT AM WASSER DER ALTEN NAUFAHRT

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    56,34–122,83 m²
  • Preis
    € 495.000–1.290.000
  • Fertigstellung
    01.05.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Frimmelgasse 41190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Maja Eggenberger
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID151/00599
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willhaben-Code: 1734239367 | Zuletzt geändert: 10.07.2026, 17:35 Uhr

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