NATURPARADIES - EXQUISITE APARTMENTS DIREKT AM WASSER DER ALTEN NAUFAHRT

88,20
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1745852525
Bild 1 von 16 - Wasseransicht
Bild 2 von 16 - Straßenansicht Süd
Bild 3 von 16 - Top 9 Wz Küche
Bild 4 von 16 - Top 9 WZ (2)
Bild 5 von 16 - Top 9 Wz
Bild 6 von 16 - Top 9 Terrasse
Bild 7 von 16 - Top 9 Bad
Bild 8 von 16 - Top 9 Bad 1
Bild 9 von 16 - Top 9 Terrasse (2)
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Bild 12 von 16 - Top 9 Terrasse (5)
Bild 13 von 16 - Top 9
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Bild 15 von 16 - Panorama
Bild 16 von 16 - Stimmung Wasser (2)
€ 790.000€ 8.956,92/m²

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger
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Unternehmen


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KontaktMag. Maja Eggenberger

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    47,89 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.956,92

Objektbeschreibung


Diese einmalige Liegenschaft liegt in einer absolut ruhigen Anrainerzone in erster Reihe direkt am Mühlwasser mit einem idyllischen Badeplatz vor der Türe.

Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet.

13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken gelangen ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 m² und 123 m² mit 2- 5 Zimmern.

Diese Süd-westseitig gelegende Wohnung befindet sich im 2. Stock mit großen Terrassen und bietet folgende Raumufteilung:

* Entrée mit Schrankmöglichkeit
* Wohnessraum mit großer Terrassen (47,89 m²)
* 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Ausgang auf die Terrasse
* großes Bad mit Dusche & Wanne sowie WC
* extra Wc mit Handwaschbecken
* Abstellraum

Lage

  • Region: Direkt am Mühlwasser
  • absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 47,89 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8956,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

NATURPARADIES - EXQUISITE APARTMENTS DIREKT AM WASSER DER ALTEN NAUFAHRT

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    56,34–122,83 m²
  • Preis
    € 495.000–1.290.000
  • Fertigstellung
    01.05.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Frimmelgasse 41190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Maja Eggenberger
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID151/00600
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willhaben-Code: 1745852525 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:35 Uhr

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