Neu errichtete Dachgeschoss-Wohnung 3 Zimmer, 3 Terrassen, Garage, in 1220 Wien mit klimaaktiv Bronze Zertifikat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien - einer modernen, stilvollen 3-Zimmer-DG-Wohnung in der 3. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 101,39 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Bauqualität. Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl durch die Kombination aus edlem Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung und Kühlung.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon und die eigene Terrasse, von denen Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Natur in der Stadt zu erleben. Für höchsten Komfort sorgt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Wellness-Momente zu Hause.

Die praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, ohne Treppensteigen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage - ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 28.800,00 und kann optional erworben werden.

Der Kaufpreis von EUR 627.000,00 bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien - modern, komfortabel und bestens angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern!

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.

Folgende Wohnungen in den Häusern 1 und 2 sind noch verfügbar bzw. verkauft:

Haus 1:                                                                                                                                      

Top 1/EG/84,5 m² - verkauft                                                                                                            

Top 2/EG/68,6 m² - verkauft                                                                                                       

Top 3/EG/66,94 m² - verkauft                                                                                                     

Top 4/1.OG/61,26 m² - verkauft                                                                                                 

Top 5/1. OG/57,46 m²/7,83 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 358.000,00                           

Top 6/1.OG/51,37 m² - verkauft                                                                                                  

Top 7/1.OG/51,38 m² - verkauft                                                                                                   

Top 8/1.DG/43,55 m² - verkauft                                                                                                   

Top 9/1.DG/43,6 m²/13,3 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 284.000,00                            

Top 10/1.DG/38,15 m² - verkauft                                                                                                 

Top 11/1.DG/38,16 m² - verkauft                                                                                                  

Top 12/2.DG/68,28 m² - verkauft                                                                                                  

Top 13/2.DG/68,71 m²/17,44 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 460.000,00                       

Top 14/3.DG/97,41 m²/9,54 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 597.000,00                                                                                                                                               

 Haus 2:

Top 1/EG/42,95 m² - verkauft           

Top 2/EG/48,12 m² - verkauft

Top 3/EG/58,08 m² - verkauft

Top 4/EG/57,86 m²/74,56 m² Garten/30,42 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 406.000,00

Top 5/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 357.000,00

Top 6/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 357.000,00

Top 7/1.OG/61,83 m² - verkauft 

Top 8/1.OG/61,59 m²/16,15 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 416.000,00

Top 9/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 305.000,00 

Top 10/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 300.000,00

Top 11/1.DG/52,36 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 340.000,00

Top 12/1.DG/52,16 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis EUR 336.000,00 

Top 13/2.DG/47,54 m²/2,05 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 294.000,00

Top 14/2.DG/62,79 m² -  verkauft

Top 15/2.DG/46,36 m² - verkauft

Top 16/3.DG/101,39 m²/26,87 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis EUR 627.000,00