NEU! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Terrasse

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung befindet sich dieses hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 modernen Eigentumswohnungen - allesamt Erstbezug und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Ob charmante Singlewohnung, sonnige Balkonwohnung oder großzügige Gartenwohnung - hier findet jeder sein persönliches Zuhause. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Komfort, Lebensqualität und Wohlbefinden - ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Genießen Sie Außenflächen für jeden Geschmack, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Anbindung an die U2, die Sie in kurzer Zeit mitten in die Stadt bringt.
Dieses Projekt überzeugt durch seine Kombination aus Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität - ein Zuhause, das ebenso perfekt zum Selbstbezug wie zur wertbeständigen Vorsorge geeignet ist.

Das Projekt auf einen Blick:
- 8 exklusive Erstbezugswohnungen - nur noch 4 verfügbar
- Eigengärten, Terrassen & Balkone
- Ruhige Grünlage im Herzen von Essling
- Gute Anbindung
- Hochwertige Materialien & modernes Design
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp)
- ußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Elektrische Außenrollos
- Energieeffizenz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)
- Zugang mit Lift

Aktuell Verfügbare Einheiten:
1. Top 1 (EG): vermietet
1-2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche
Garten: 31 m²
2. Top 2 (EG):
2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche
Garten: 38,66 m²
3. Top 4 (1. OG):
2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche
4. Top 5 (2. OG):
2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche
Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m²

Endnutzerpreise auf einen Blick:
Top 1: EUR 235.000 - vermietet
Top 2: EUR 299.900
Top 4: EUR 285.000
Top 5: EUR 230.000

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

- Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100-200 m
- U2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 Minuten
- U2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 Minuten
- BILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 m
- Hausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 m
- Schule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 m
- Post ca. 250 m
- Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Ruhige Grünlage im Wohnviertel Essling