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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern

Name: NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern
SKU: 1024097665
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

47,48 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 1024097665

€ 299.000€ 6.297,39/m²

Ganster Christopher

Unternehmen

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Kontakt A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
47,48 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
55,05 m²
Böden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000

Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.297,39

Objektbeschreibung

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wienin Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025
WOHNUNG1. OGTop 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS EUR 329.000,00
Top 6 - 2 ZimmerWohnfläche 47,48 m²Wohnküche 24,15 m²Schlafzimmer 11,42 m²Badezimmer 4,49 m²Abstellraum 1,53 m²
Balkon 7,57 m²
Die helle und sonnige Wohnküche ist der ideale Ort um den Feierabend zu genießen und ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.
Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche,Waschbecken und WC ausgestattet.Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zum sonnen und entspannen ein.
Besonderheiten:- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon- Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht- Großes Badezimmer für Komfort- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Perfekte Single- oder Pärchenwohnung- Sonnig und hell dank großer bodentiefer Fenster

FINANZIERUNGgeringere Eigenmittel - längere Laufzeit - geringe monatliche Rate
Ergänzend zu unserem Angebot begleiten wir Sie bei der Planung, Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie - zuverlässig und kompetent. Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.
DIE EINGERICHTETEN BILDER ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN ISTZUSTAND.DIESE SIND REIN ZU DARSTELLUNGSZWECKEN.

Kaufnebenkosten:Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: +43 1 876 90 30E-Mail: office@amt-immobilien.at

Lage

LAGEEinkaufmöglichkeiten - ca. 3 GehminutenU2 Aspernstraße - ca. 3 GehminutenÄrzte - ca. 15 GehminutenSpital - ca. 15 Geminuten

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

AUSSTATTUNG- Eichenholzparketten- Feinsteinzeug in den Nassräumen- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster- elektrische Rollläden- Klimaanlagen Vorbereitung- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik- Übertragung mittels Fußboden
Balkonanzahl:1
Boden: Parkettboden
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei

Flächen

Kellerfläche: 2.17 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 6297,38 Eur
Kaufpreis (exkl. MWSt): 299000 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,4

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,63

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.