Neubauprojekt im Herzen von Essling - Top 15 die schönsten Wohnungen - schauen auf die Hofseite, sehr schöne, ruhige Aussicht mit Nachmittag- und Abendsonne/Sonnenuntergang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Garten
- Terrasse16,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt in der Esslinger Hauptstraße, 1220 Wien.
Hier entstehen 19 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern - alle mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.
Das Neubauprojekt ist in der Endphase der Fertigstellung.
Preise für Anleger und Eigennutzer verfügbar - ab EUR 190.480,-
Highlights der Ausstattung:
- Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden (Eiche)
- Großzügige Außenbereiche für jede Einheit
- Feinsteinzeug in Bädern & WCs
- Marken-Sanitär von Laufen, Geberit, Grohe und Hansgrohe
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Klimavorbereitung im Dachgeschoss
- Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstore-Beschattung
Wohnungsübersicht - Esslinger HauptstraßeErdgeschoss - Gartenwohnungen
Top 1 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 42,05 m² | Terrasse: 8,23 m² | Garten: 44,38 m²
VERKAUFT
Top 2 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 48,02 m² | Terrasse: 9,00 m² | Garten: 32,33 m²
VERKAUFT
Top 3 | 4 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 89,04 m² | Terrasse: 7,07 m² | Garten: 42,51 m²
Kaufpreis: EUR 449.000,- Anlegerpreis: EUR 419.000,-
1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon
Top 4 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 42,82 m² | Loggia: 2,97 m²
Kaufpreis: EUR 219.000, Anlegerpreis: EUR 209.000
VERKAUFT
Top 5 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 55,56 m² | Balkon: 9,40 m²
VERKAUFT
Top 6 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 56,49 m² | Balkon: 9,40 m²
VERKAUFT
Top 7 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 40,74 m² | Loggia: 2,86 m²
Kaufpreis: EUR 215.000, Anlegerpreis: EUR 206.480
VERKAUF
Top 8 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 37,40 m² | Loggia: 5,91 m²
Kaufpreis: EUR 199.000, Anlegerpreis: EUR 219.000
VERKAUF
1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon
Top 9 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 42,68 m² | Loggia: 2,97 m²
Kaufpreis: EUR 229.000, Anlegerpreis: EUR 219.000
VERKAUFT
Top 10 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 55,43 m² | Balkon: 9,40 m²
Kaufpreis: EUR 339.000, Anlegerpreis: EUR 319.000
Top 11 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 56,46 m² | Balkon: 9,40 m²
Kaufpreis: EUR 339.000, Anlegerpreis: EUR 319.000
Top 12 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 40,68 m² | Loggia: 2,86 m²
Kaufpreis: EUR 219.000, Anlegerpreis: EUR 209.000
VERKAUFT
Top 13 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 37,46 m² | Loggia: 5,91 m²
Kaufpreis: EUR VERKAUFT
1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon
Top 14 | 2 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 47,45 m² | Balkon: 6,00 m²
Kaufpreis: EUR 259.000, Anlegerpreis: EUR 248.000
VERKAUFT
Top 15 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 45,48 m² | Terrasse: 16,22 m²
Kaufpreis: EUR 249.000, Anlegerpreis: EUR 235.000
Top 16 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 45,30 m² | Terrasse: 16,33 m²
Kaufpreis: EUR 249.000, Anlegerpreis: EUR 235.000
Top 17 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 66,44 m² | Balkon: 5,89 m²
Kaufpreis: EUR 339.000, Anlegerpreis: EUR 319.000
1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon
Top 18 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 56,68 m² | Terrasse: 23,75 m²
Kaufpreis: EUR 349.000, Anlegerpreis: EUR 333.000
VERKAUFT
Top 19 | 3 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 61,18 m² | Terrasse: 23,66 m²
Kaufpreis: EUR 379.000, Anlegerpreis: EUR 362.000
VERKAUFT
Wichtig:
Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: stani@atrium-real.at
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können - gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In wenigen Minuten erreichbar:
- Schulen, Kindergärten, Sportvereine & Spielplätze
- Esslinger Hauptstraße mit Nahversorgung & öffentlicher Verkehrsanbindung
- Buslinien 26A, 88A & 98A zur U2 (Seestadt/Aspern) - in nur 15-20 Minuten im Wiener Stadtzentrum
- Freizeitangebote rund um den Asperner See und die Seestadt (ca. 1,5 km)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,22 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-03-09
- Energiepass HWB: 45.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5474,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden