NEUBAUPROJEKT "MARTHA" Hausgrundweg 3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen am Hausgrundweg 3 - Erstbezug mit Garten, Balkon oder Terrasse
Im beliebten 22. Wiener Bezirk entsteht das Neubauprojekt "MARTHA" mit ca. 30 hochwertigen Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Viele Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Highlights
- Neubau / Erstbezug
- 1-3 Zimmer
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei vielen Wohnungen
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz
- Personenaufzug & barrierefreier Zugang
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich
- Stellplatz: EUR 28.500,- inkl. MwSt.
- Baubeginn: April 2026
- Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2027
Top 3 | Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 46,69 m²
- Garten: ca. 16 m²
- 2 Zimmer
- Offene Wohnküche
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Kaufpreis: EUR 308.712,-
Der Hausgrundweg 3 überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Die U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße. Gute Anbindung an A23 und A22. Klinik Donaustadt, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Interesse?
Gerne senden wir Ihnen Prospekt, Pläne und vollständige Preisliste zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
ERHO Immobilien
Anita Hosmann
0664 / 188 27 80
[email protected]
www.erho.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtümer, Druckfehler und baulich bedingter Änderungen. Wohnungsgrößen sind Circaangaben. Maßgeblich ist der Kaufvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Klinik Donaustadt, Mühlwasser, Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3500m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Flächen
- Gartenfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5-1,8%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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