Neuer Preis! | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - U1 Kagraner Platz

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - U1-Nähe & Innenhoflage im 4. Stock

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen 2-Zimmer in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt).

Diese im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Innenhoflage mit Grünblick.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Komfort, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur.

Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Apotheke, Post und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

• Wohnküche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 27,22 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
• Schlafzimmer: Großzügiges Zimmer (ca. 18,11 m²) mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum.
• Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer (ca. 4,66 m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschine.
• Separates WC: Praktisch getrenntes WC.
• Vorraum: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Gang
• Außenfläche: Balkon mit Fern- & Grünblick in ruhige Innenhoflage.

Highlights der Immobilie:

• Neubau 2024

  
  

• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

  
  

• Moderne Einbauküche inklusive Geräte

  
  

• Waschmaschine vorhanden

  
  

• Getrenntes Badezimmer & WC

  
  

• Ruhige Innenhoflage

  
  

• Kellerabteil

  
  

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

  
  

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Eckdaten:

• Kaufpreis: EUR 379.000,00
• Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

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Die Fotos, bzw. Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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