NEUER PREIS! Repräsentative großzügige Wohnung /Fernsicht / über 200m2 / Loggien auf zwei Etagen

Repräsentative großzügige Wohnung /Fernsicht / über 200m2 / Loggien auf zwei Etagen

Video >>>>> https://www.youtube.com/watch?v=nAYLC86Cneo

Skyline-Living im ikonischen Mischek Tower

Eine der seltenen großformatigen Residenzen des gefeierten Architekten-Duos Delugan & Meissl - über 200 m² Wohnluxus mit weitläufigen Loggien, beeindruckenden Glasfronten und atemberaubendem Blick in den Donaupark zum Donauturm.
Whirlpool, Klimaanlage, Concierge-Service, Garage & Besucherstellplätze inklusive.
Ein exklusives und repräsentatives Zuhause für alle, die hoch hinaus wollen.

Skyline Living in the Iconic Mischek Tower

A rare large-scale residence by the renowned architect duo, Delugan & Meissl — more than 200 m² of refined living space, expansive loggias, floor-to-ceiling glass, and sweeping views reaching the Danube Tower.
Heated pool, air-conditioning, concierge service, private garage & visitor parking.
An exclusive home for those who like to live above it all.

Objektbeschreibung:

Die beiden großzügigen Ebenen bilden eine zusammenhängende, über zwei Geschosse verlaufende Wohnwelt mit separaten Eingängen und einer stilvollen Wendeltreppe als verbindendem Element. Perfekt für anspruchsvolles Familienleben, Wohnen mit Repräsentationsanspruch oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Obere Ebene (Top 13)
* Großzügige Wohnküche
* Lichtdurchfluteter Küchen-Essbereich
* Loggia (ca. 13,5 m²) mit Blick in den Donaupark
* großzügiges Wohnzimmer mit freistehenden Jacuzzi
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Dusche
* Separates WC

Untere Ebene (Top 12)
* Vier ruhige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Abstellraum
* Loggia (ca. 13,5 m²)

Ausstattung & Highlights
* Großzügige Panoramafenster (Kunststoff/Alu, 2-fach) mit Blick über Wien, den Donaupark bis zu den Wiener Hausbergen
* Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
* Concierge-Service und repräsentative Lobby
* Zwei Kellerabteile
* extra breiter Garagenstellplatz mit Wallbox - Optional anmietbar 130.-/Monat
* Fernwärme & hervorragende Energieeffizienz (sehr niedrige Heizkosten)
* Hochwertiger Vollholz Boden von Maffi, Feinsteinzeug & Designfliesen
* Jacuzzi
* BK ca. EUR 1.400 brutto/Monat

Küche im Detail
* Individuell gefertigte Küche mit Granit-Natursteinplatte
* Versenkbarer Dunstabzug
* Miele: Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer
* Induktionskochfeld
* Samsung Kühlschrank

Lage & Besonderheiten

Eine der begehrtesten Wohnadressen Wiens.
Die Ruhe des Donauparks trifft auf Urbanität, Freizeitqualität und optimale Infrastruktur.

* Direkter Zugang zum Donaupark
* Alte & Neue Donau fußläufig erreichbar- ohne Straßenquerung
* estaurants und Lokale bequem zu Fuß erreichbar - wie in einer Fußgängerzone.
* Familienfreundlich: sichere Wege zu Kindergarten & Schulen
* Naherholungscharakter mit Urlaubsfeeling - besonders im Sommer

Anlagen-Highlights

* 2 Kellerabteile (jeweils ca. 4 m²)
* Gemeinschaftsraum
* Lobby mit Portier - ideal für Paketannahme
* Besucherparkplätze
* Spielplatz, Fahrradabstellraum

Ein exklusives und repräsentatives Refugium hoch über der Stadt - für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Service und Lagequalität legen.

Video >>>>> https://www.youtube.com/watch?v=nAYLC86Cneo

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C