Neuwertige 2 Zimmer mit Balkon, befristet vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche62,29 m²
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6,73 m²
- Loggia3,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Herzstück dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemütlichen Beisammensein und Kochen einlädt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Dusche rundet das Badezimmer stilvoll ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder in der Loggia - Ihre private Oase im Freien, die zum Verweilen einlädt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Für zusätzlichen Komfort steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie höhere Schulen - perfekt für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet und liefert einen Jährlichen Mietertrag in Höhe von EUR 8.340,00.
Anlegerpreis mit Umsatzsteuerausweis ist möglich.
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Lage
Region: Seestadt Aspern
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:6,73 m²
- Loggiafläche: 3,27 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Kellerfläche: 1.99 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-07
- Energiepass HWB: 26.26 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4800,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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