Panorama-Penthouse in Wien - Zwei Ebenen vollendeter Eleganz zwischen Himmel und Stadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche193,96 m²
- Zimmer4
- BödenMarmor
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt 163 m², ergänzt durch fünf Loggien mit einer Gesamtfläche von 30 m². Der großzügige Wohnsalon mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,6 m und raumhohen Panoramafenstern eröffnet einen beeindruckenden Blick über Wien. Eine elegante Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen.
RAUMAUFTEILUNG
Untere Ebene:
* Mastersuite mit Zugang zur Loggia und eigenem Badezimmer
* Zweites Schlafzimmer
* Separates Duschbad mit WC
Obere Ebene:
* Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich
* Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
* Bibliothek mit Arbeitsbereich
* Gäste-WC
AUSSTATTUNG
* Panoramafenster mit reflektierender Beschichtung
* Elektrisch bedienbare Vorhänge
* Klimaanlagen
* Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmern
* Natursteintreppe
* Zwei separate Eingänge mit einbruchhemmenden Sicherheitstüren
WEITERE INFORMATIONEN
Garagenstellplatz: EUR 160,- monatlich
Möbel und Einrichtungsgegenstände: EUR 150.000,-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 5
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 30 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 34 und 35 Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-10-02
- Energiepass HWB: 36.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 338,16 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1163,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1263,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 280,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 337.76 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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