Perfekte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz, schöne Aussicht mit großem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche40,16 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die ca. 40 qm große 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock und verfügt über eine traumhafte Aussicht vom eigenen ca. 6,5qm großen Balkon.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße.
Aufgrund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Das Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker.
Highlights der Wohnung:
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne, voll ausgestattete Küche
- großer Balkon
Die Aufteilung der Wohnung:
- großzügiger Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Personenaufzug
Infrastuktur:
Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung garantiert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:
- Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahnlinie S80
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6.5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4.87 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2027-09-28
- Energiepass HWB: 22.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 85,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 85,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% + 20% Ust
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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