Perfekte Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick
37,15 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1435797528
€ 229.000€ 6.164,20/m²
Objektstandort
Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche37,15 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8,99 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 229.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.164,20Objektbeschreibung
Attraktives Anlegerobjekt in Wien - Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
* 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
* Absetzbarkeit von Kreditzinsen
* AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
* Möglichkeit der beschleunigten AfA
* Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
* Wohnungsgrößen von ca. 30-110 m²
* Freiflächen in allen Einheiten
* Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
* Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,-
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
* 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
* Absetzbarkeit von Kreditzinsen
* AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
* Möglichkeit der beschleunigten AfA
* Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
* Wohnungsgrößen von ca. 30-110 m²
* Freiflächen in allen Einheiten
* Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
* Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,-
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,99 m²
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,99 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Roomeo Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Plankengasse 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Verkaufsteam ZIMA Wien
Referenz ID807-1-54
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1435797528 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 14:15 Uhr
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