Präzise geplante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Provisionsfrei!

Bezugsfertig!

Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Mit rund 63,33 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und mehr als 7 m² privatem Freiraum bietet diese Neubauwohnung eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Flexibilität und Außenfläche. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kinder wünschen.

Die ca. 22,62 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Bereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Terrasse und Balkon, die zusätzlichen Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, einen kleinen Essbereich oder entspannte Stunden im Freien schaffen.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie gut nutzbare Vorräume ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen für modernen Wohnkomfort.

• ca. 63,33 m² Wohnfläche

  
  

• 3 optimal aufgeteilte Zimmer

  
  

• 2 separate Schlafzimmer

  
  

• Wohnküche mit ca. 22,62 m²

  
  

• insgesamt über 7 m² Außenfläche

  
  

• großzügiges Badezimmer

  
  

• separates WC

  
  

• praktischer Abstellraum

  
  

• hochwertiger Eichenparkettboden

  
  

• komfortable Fußbodenheizung

  
  

• energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  

• Keller-/Einlagerungsabteil

  
  

• Fahrradabstellraum

  
  

• Lift im Gebäude

  
  

Kaufpreis: EUR 399.500,-

Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.