Premium-Neubau: 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche82,32 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit - und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer.
MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHEN
Insgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche.
Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN1. OG
TOP 6 - 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | EUR 299.000
2. DG
TOP 15 - 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | EUR 449.000
TOP 16 - ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | EUR 499.000
(Alle weiteren Einheiten sind vergeben.)
OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZE
Stellplatz Nr. 1: EUR 30.000
Stellplatz Nr. 7: EUR 30.000
Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Edles Eichenparkett
Vorbereitung für Klimaanlage
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen - oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten.
Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 82,32 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-03-03
- Energiepass HWB: 25.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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