Projekt Leopold: Exklusive Dachterrassenwohnung - unverbaubarer Fernblick - traumhafte südseitige, lichtdurchflutete, 3 großzügige Zimmer - 2. DG - Premiumlage - Grünblick - Süd-Ost-West-Ausrichtung

Ein Leben in Licht und Leichtigkeit – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick, eine Oase für Genießer, ein stilvolles Statement für Menschen mit Anspruch. Der unverbaubare Panoramablick bis zum Schneeberg macht jeden Sonnenuntergang zum Erlebnis und jede Jahreszeit zur Bühne.

Raum trifft Raffinesse – mit Weitblick

• • Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse
  • Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² & 13 m²) – ruhig, lichtdurchflutet und ideal geschnitten
  • Luxuriöses Bad (ca. 7,30 m²) mit eleganter Dusche und Badewanne und edlem Waschtisch
  • Separates WC (ca. 1,61 m²) – stilvoll & funktional
  • Dachterrasse (10 m²) – mit weitem Blick ins Grüne

Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick

Die Penthousewohnung wird über ein modernes, hocheffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und unterstützender Photovoltaikanlage versorgt – ein echtes Plus für Umwelt, Zukunft und Betriebskosten.

Nachhaltig. Zeitgemäß. Zukunftssicher.

Lage & Lebensgefühl – Ruhe, Aussicht, Inspiration

Die Wohnung ist Süd – Ost – West ausgerichtet, lichtdurchflutet und ideal platziert für Sonnenliebhaber und Ausblick-Sammler. Die herrliche Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Sommerabenden unter dem Sternenhimmel.

Diese Penthousewohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, der inspiriert, schützt und begeistert.

Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Die Lage – grün und perfekt angebunden

Die kleine, barrierefreie Wohnhausanlage mit nur 11 Einheiten befindet sich in einer idyllischen Grünlage im Herzen von Eßling – einem charmanten Stadtteil im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt). Der Wohnbau liegt eingebettet zwischen mächtigen alten Bäumen mit herrlicher Platzwirkung und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe.

Trotz der ruhigen und sicheren Siedlungslage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• • U-Bahn-Nähe (U2), Buslinien 88A, 88B, 99A, 99B
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte befinden sich in kurzer Gehdistanz

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Lobau – Teil des Nationalparks Donau-Auen, einem der letzten großen Augebiete Europas. Die Lobau bietet Natur pur: weitläufige Spazier- und Radwege, ruhige Waldpfade, versteckte Badeplätze und einzigartige Tier- und Pflanzenvielfalt – ein Paradies für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber direkt vor der Haustür.

Eßling selbst besticht durch seine Mischung aus dörflichem Charme und urbanem Komfort – hier wohnen Sie im Grünen und dennoch stadtnah.