Projekt Stella: Traumhaftes Penthouse für Anleger - Exklusivität, Privatsphäre und unverbaubarer Fernblick inkl. PKW - Stellplatz

Великолепный пентхаус — эксклюзивность, приватность и открытый дальний вид

Этот исключительный пентхауссочетает в себе современный дизайн, роскошныйжилой комфорт и расположение, котороекаждый день вдохновляетзаново. Расположенный на втором мансардномэтаже и занимающийвесь этаж исключительно для себя, он предлагает ощущениепроживания, которое встречаетсякрайне редко.

Уже при входеощущается особенность этой недвижимости: лифт доставляет Вас прямо в Ваш собственныйапартамент — discreetно, комфортнои абсолютно приватно. Дополнительно отдельнаячастная лестница обеспечивает ещё один эксклюзивный доступ.

На жилой площадиоколо 107 м² Вас ожидает стильная 4-комнатнаяквартира с террасамина крыше, наполненными светомпомещениями, чёткой современнойархитектурой и просторнойпланировкой, которая сразусоздаёт ощущение свободы.

Впечатляющая гостиная-столоваяс открытой кухнейплощадью около 40 м² являетсясердцем пентхауса и благодаря своемупростору и светуприглашает наслаждаться, отдыхатьи жить стильно. Три светлые спальнипредлагают высокий комфорти возможности для уединения — для семьи, гостейили домашнего офиса.

Особым преимуществом являетсяэлегантная роскошная ваннаякомната площадью около 10 м² — оборудованная душем, ваннойи двумя окнами. Вид из ванныпрямо в небо превращает даже повседневные моментыв нечто особенное. Отдельныйтуалет и практичнаякладовая дополняют продуманнуюконцепцию планировки.

Две террасы на крыше общейплощадью 13,22 м² открываютперед Вами уникальный, ничемне загораживаемый панорамныйвид на восток, запади юг — от величественного Schneeberg до впечатляющей венскойпанорамы. Благодаря ограниченной высотезастройки в окружающейместности этот вид остаётся надёжнозащищённым — неоценимое преимущество.

Высококачественный дубовый паркетв жилых помещениях, благородноекерамогранитное покрытие в ванной комнате, туалетеи прихожей, а также эксклюзивное сантехническое оборудование придаютквартире стильную и роскошную атмосферу.

Просторное подвальное кладовоепомещение площадью 5,77 м² предоставляет дополнительное местодля хранения. Парковочноеместо непосредственно на территории участкаможет быть приобретеноотдельно.

Этот пентхаус — не просто недвижимость. Это образ жизнидля людей, которыелюбят нечто особенноеи ценят качество, тишину, приватностьи захватывающий вид.

Расположение и окружение

Жизнь между городским комфортом и природной идиллией — эта пентхаус-квартира находится в особенно востребованном жилом районе, в зелёном сердце Eßling, в 22-м округе Вены — Donaustadt.

Эта тихая жилая улица расположена в сформировавшемся жилом районе, окружённом большим количеством зелени, ухоженными садами и очаровательным сочетанием частных домов и современной архитектуры.

Расположение впечатляет своим идеальным балансом: Вы живёте рядом с природой и вдали от городской суеты, при этом пользуетесь отличной инфраструктурой и быстрым сообщением общественным транспортом.

Всего за несколько минут пешком Вы доберётесь до автобусных линий 88A, 88B, 99A и 99B, которые обеспечивают прямое сообщение с линией метро U2 — станциями Aspernstraße или Seestadt. Благодаря этому Вы сможете добраться до центра города менее чем за 30 минут.

В непосредственной близости находятся:

• многочисленные магазины повседневного спроса, супермаркеты, аптеки и сервисные учреждения

• детские сады, начальные и средние школы

• детские площадки, спортивные площадки и зелёные зоны

• широкие возможности медицинского обслуживания благодаря врачам в окрестностях

Настоящим преимуществом является близость к Lobau — охраняемой природной части Национального парка Donau-Auen. Этот просторный природный рай в любое время года предлагает отдых, движение и уединение — будь то прогулки, бег, велосипедные поездки или купание в скрытых старых рукавах Дуная.

Пентхаус-квартира и её расположение олицетворяют качественную, семейную и спокойную жилую среду, где Вы можете жить устойчиво и одновременно пользоваться всеми преимуществами города.