PROVISIONSFREI | ACHT SKRABAL - Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.

66,58
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1647002154
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€ 432.500Kaufpreis

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Skrabalgasse 8, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1-07
  • Nutzfläche
    66,58 m²
  • Gesamtfläche
    73,15 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,13 m²
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 432.500
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

ACHT SKRABALIhr Zuhause. Für heute. Für immer.

 


Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.


Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden - so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.


Ob Single, Paar oder Familie - hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.


Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. 


Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.


 


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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


 


Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <650m
Klinik <500m
Krankenhaus <1775m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <2850m
Höhere Schule <1925m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1525m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <475m

Sonstige
Bank <975m
Post <1200m
Polizei <950m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:13,13 m²
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 73,15 m²
  • Kellerfläche: 7.57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 1-07
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-16
  • Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI | ACHT SKRABAL - Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.

  • Wohneinheiten
    33
  • Wohnfläche
    39,65–92,57 m²
  • Preis
    € 249.500–570.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.06.2028
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Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
Haring Group Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/239164
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willhaben-Code: 1647002154 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 12:20 Uhr

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