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PROVISIONSFREI - Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

45,50
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 20.07.2024, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 730473049
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Haring Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH

Objektstandort

Wulzendorfstraße 101, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    29
  • Nutzfläche
    45,50 m²
  • Gesamtfläche
    52,05 m²
  • Verfügbar
    Oktober 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3,1 m²
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 322.500
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Aspern Flats 101

Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.  


Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!


Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.


37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.


Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <725m
Klinik <825m
Krankenhaus <1125m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2625m
Höhere Schule <2525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3175m

Verkehr
U-Bahn <825m
Bahnhof <1050m
Autobahnanschluss <2325m

Sonstige
Bank <700m
Post <700m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3.1 m²
  • Loggiafläche: 5 m2

Flächen

  • Gesamtfläche: 52,05 m²
  • Kellerfläche: 2.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 29
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-21
  • Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2024

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

  • Wohneinheiten
    82
  • Wohnfläche
    34,20–81,20 m²
  • Preis
    € 6.500–634.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Haring Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/233918
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willhaben-Code: 730473049 | Zuletzt geändert: 20.07.2024, 11:05 Uhr

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