PROVISIONSFREI | Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63,33 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer18
- Nutzfläche63,33 m²
- Gesamtfläche66,90 m²
- Verfügbarab 30.03.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon7,14 m²
- Garten44,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bezugsfertig!
Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.
34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <50m
Klinik <825m
Krankenhaus <1150m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2625m
Höhere Schule <2525m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3200m
Verkehr
U-Bahn <825m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2325m
Sonstige
Bank <725m
Post <700m
Polizei <525m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 66,9 m²
- Gartenfläche: 44,56 m²
- Kellerfläche: 3.17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Energiepass gültig bis: 2032-09-13
- Energiepass HWB: 31.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 30.03.2026
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PROVISIONSFREI | Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche36–64,31 m²
- Preis€ 247.500–465.500
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.03.2026
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