PROVISIONSFREI | Grüner Horizont - wo das Leben aufblüht

55,20 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1127702896
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€ 354.500€ 6.422,10/m²

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktAlexander Surulo

Objektstandort

Süßenbrunner Straße 61, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    28
  • Nutzfläche
    55,20 m²
  • Gesamtfläche
    59,19 m²
  • Verfügbar
    Ende 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,97 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 354.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.422,10

Objektbeschreibung

GRÜNER HORIZONTWo das Leben aufblüht

 


Im 22. Bezirk von Wien entsteht das exklusive Wohnprojekt in Wien namens Grüner Horizont, das modernes Eigentum mit spürbarer Nähe zur Natur verbindet. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 36 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen in 2-4 Zimmern und 36 bis 91 m² genau den Raum, den Singles, Paare und Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten - ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.


Auch im Inneren erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, stilvollen Fliesen und eleganten Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen will, findet hier zeitloses Design und höchsten Komfort.


Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit.


Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung dafür, dass das urbane Leben jederzeit bequem erreichbar bleibt.


So vereint der Grüne Horizont naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und moderne Lebensqualität - ein Zuhause, das die Natur direkt vor die Haustür bringt.


 


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Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:


- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


 


Renderings: Symbolbilder (c) zoomvp.at


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <600m
Klinik <825m
Krankenhaus <2900m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <3150m
Höhere Schule <2175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1225m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
U-Bahn <1700m
Bahnhof <1450m
Autobahnanschluss <375m

Sonstige
Bank <1050m
Post <1450m
Polizei <1025m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,97 m²
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 59,19 m²
  • Kellerfläche: 2.83 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 28
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-23
  • Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/011220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz ID1970/1296
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willhaben-Code: 1127702896 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:10 Uhr

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