Provisionsfrei: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon in urbaner Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon2,01 m²
- Terrasse5,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon in urbaner Lage
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Die Wohnung im Überblick
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnküche: ca. 30,39 m²
- Badezimmer & Toilette: ca. 5,61 m²
- Terrasse & Balkon: ca. 7,97 m²
Ausstattung & Highlights
- Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Keramik-Sanitärobjekten
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Personenaufzug im Haus
- Terrasse/Balkon
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte und Bäckereien - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: EUR 247.500,-
- Kaufpreis Anleger netto: EUR 230.175,-
- Es sind weitere Wohnungen verfügbar - Details auf Anfrage.
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten.
------------------------------------------------
Als Erste(r) informiert!
Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at
------------------------------------------------
Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: [email protected]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
------------------------------------------------
Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe - und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
------------------------------------------------
Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte und Bäckereien - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar.
Region: Mühlwasser, Donauspital
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2,01 m²
- Terrassenfläche: 5,96 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2.26 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-13
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6875 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten abhängig von Notar/Rechtsanwalt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden