Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung im 6. Stock!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- HeizungFernwärme
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon13,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
- Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
- Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
- Echtholzböden
- Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
- Schließanlage
- Personenlift
- Tiefgarage
- Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
- Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
- Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 44:
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 46,64 m² Wohnfläche + einen 13,17 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 24,67 m²
- Schlafzimmer ca. 13,75 m²
- Balkon ca. 13,17 m²
- Vorraum ca. 2,02 m²
- Badezimmer ca. 4,63 m²
- separate Toilette ca. 1,57 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger EUR 295.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 30.000 für Eigennutzer bzw. EUR 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:13,17 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: D
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 25.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Noch 59 Wohnungen verfügbar! Provisionsfreie Wohnungen unweit des Donauzentrums und der alten Donau!
- Wohneinheiten53
- Wohnfläche40,49–79,66 m²
- Preis€ 262.000–680.000
- StatusIn Bau/Planung
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