Seltene Anlegerchance: Dachgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse und Ausblick
30,74 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 1848674903
€ 240.000€ 7.807,42/m²
Objektstandort
Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30,74 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)7
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten3,43 m²
- Terrasse19,89 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 240.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.807,42Objektbeschreibung
Seltene Anlegerchance: Dachgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse u. Ausblick
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
* 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
* Absetzbarkeit von Kreditzinsen
* AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
* Möglichkeit der beschleunigten AfA
* Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
* Wohnungsgrößen von ca. 30-110 m²
* Freiflächen in allen Einheiten
* Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
* Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,-
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
* 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
* Absetzbarkeit von Kreditzinsen
* AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
* Möglichkeit der beschleunigten AfA
* Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
* Wohnungsgrößen von ca. 30-110 m²
* Freiflächen in allen Einheiten
* Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
* Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,-
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,89 m²
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 19,89 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 3,43 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Roomeo: Liebe auf den ersten Quadratmeter
- Wohneinheiten178
- Wohnfläche33–103 m²
- Preis€ 200.000–960.000
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
ZIMA Wien GmbH
Unternehmen
Adresse
Plankengasse 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Verkaufsteam ZIMA Wien
Referenz ID807-1-74
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1848674903 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:58 Uhr
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