Sonniges 3 Zimmer Neubau-Eigentum Bj 2022 mit Terrasse, Tiefgaragenplatz & Grünblick in schöner Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80,17 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,22 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe Schnellbahnstation Süßenbrunn gelangt in schöner Grünruhelage, in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage (Fertigstellung 2022), eine neuwertige ca. 80,17m² Neubaueigentums-Wohnung mit 8,22m² Terrasse, einem Tiefgaragenplatz, sowie schönem Blick ins Grüne zum Verkauf.
Die Wohnung liegt gartenseitig im 1. Liftstock und ist südost- sowie südwestseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges ca. 36,14m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer ca. 17m² u. 13,27m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum ca. 5,22m², sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Außenjalousien, hochwertige Einbauküche, Hauszentralheizung mit Wärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher über eine Solaranlage, Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz gesamt für EUR 20.000,-- steht mit der Wohnung zum Verkauf, Fahrradradabstellmöglichkeiten in der Garage, Kinderwagenabstellraum, Postboxen.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Schnellbahnstation Süßenbrunn Richtung Wien Praterstern, Autobuslinien 25A Richtung U1 Rennbahnweg, 25B Richtung Gerasdorf, 511 Richtung Gerasdorf), sowie eine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen, Ärzte, Gewerbepark Stadlau Billa plus, Hofer, IKEA) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Badeteich Süßenbrunn, Golfplatz-, Paddle Dom-, Fitnesscenter Süßenbrunn u. Reitclub Donaustadt) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
FHI Real Estate GmbH
t +431342222
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schnellbahnstation Süßenbrunn/Golfplatz Süßenbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,22 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Garagenfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-12-06
- Energiepass HWB: 26.76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88,81 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.81 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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